Залог юридическая консультация

залог юридическая консультация

Юридическая консультация. Бесплатный юрист круглосуточно в Лига Закон» top-zakon» Как займы под залог недвижимости оставляют без квартир. Я (физлицо) подписал договор займа с юрлицом на 10 лет и передал денежные средства, но без залогового обеспечения. Прошло два. Продолжительность:

Видео по теме

Recommended Posts -

США являются единственным в мире государством, лишенным права чеканить собственную монету. Роль Центрального банка выполняет Федеральная резервная система — акционерное общество, созданное 12 федеральными резервными банками, которые в свою очередь созданы коммерческими банками по территориальному признаку. ФРС оперирует как частный банк. Американское государство не имеет собственных денег.

Далее государство выкупает свои облигации, а деньги с процентами возвращает ФРС. Таким образом, главной статьей дохода ФРС является сеньораж — разница между номиналом денежных знаков и себестоимостью их изготовления. Скажем, если себестоимость изготовления стодолларовой банкноты составляет 10 центов, то сеньораж при выпуске такой бумажки — 99 долларов 90 центов.

ФРС получает прибыль не только от продажи долларовых банкнот правительству США, но и от процентных выплат по облигациям казначейства, доходов от платежных операций, депозитов, операций с ценными бумагами. На самом же деле государство имеет очень ограниченное влияние на деятельность ФРС по ряду причин.

Во-первых, ФРС — это государство в государстве и находится вне надзора как, собственно, и вся банковская система. Во-вторых, управляющие ФРС назначаются сроком на 14 лет с правом продления полномочий.

Как известно, Президент США избирается сроком на 4 года, а максимальный срок его пребывания в должности составляет 8 лет. Как говорится, Президенты приходят и уходят, а рулевые ФРС остаются. Предыдущий руководитель ФРС А. Гринспен занимал пост в течение 19 лет, а нынешний председатель Б.

Бернанке трудится уже с г. В-третьих, ФРС является высшей инстанцией, которая может определить подлинность долларовых банкнот. Это дает не только возможности неконтролируемой эмиссии, но и позволяет признать любые денежные знаки фальшивыми, даже если они на самом деле выпущены самой ФРС США.

И, наконец, самое интересное. Федеральный резерв запрещает государству печатать деньги и проводить собственную финансовую политику, независимую от банков. Американские деньги принадлежат ФРС. Поэтому власть сосредоточена именно здесь, а не в Белом доме.

Оказывается, инфляция, неотъемлемый спутник современной экономики, существовала не всегда. В старые добрые времена, когда цены устанавливались в золотых или серебряных деньгах, инфляции не было. Корова или лошадь как стоили сто или двести лет определенное количество драгоценного металла, так и стоили. Инфляция появилась, когда экономическая система приобрела знакомый нам сегодняшний вид — то есть, когда стали печатать ничем не обеспеченные деньги.

Но сами деньги — не причина инфляции. Истинная причина инфляции называется Федеральная резервная система США. Порожденная искусственно созданным кризисом года под предлогом предотвращения кризисов в будущем, ФРС на самом деле, пользуясь возможностями печатного станка, регулярно провоцирует экономические обвалы.

Любому, хоть немного знакомому с законами экономики, понятно, что безудержная эмиссия ничем не обеспеченных долларов — это финансовая пирамида, которая не может не рухнуть. Что периодически и происходит. Поэтому многие американские экономисты именно Федрезерву ставят в вину кризисы в Америке , , , , и годов. Почему же инфляция, появившаяся на свет после учреждения Федерального резерва в Соединенных Штатах, стала общемировым явлением? Потому что после того, как в г.

Ипотечный кризис года явился прямым следствием политики ФРС, снизившей практически до нуля учетную ставку по кредитам для коммерческих банков. Америку буквально залила дешевая ликвидность, которая в виде ипотечных кредитов выдавалась людям без дохода, без работы, под залог будущих построенных активов, без страховки.

О рискованных экспериментах ФРС над американским народом мир узнал лишь тогда, когда ипотечный кризис в США плавно перетек в мировой финансовый кризис, плоды которого мы пожинаем до сих пор.

ФРС выгодно создавать кризисы, потому что в эти периоды доходы федеральных банкиров резко возрастают за счет обнищания населения. Если реальная экономика зарабатывает на реализации продукции, то банки — на производстве долгов. Так, в г. ФРС получила чистый доход в 34,2 млрд долларов, в г.

То есть, пока весь мир страдает от кризиса и говорит о возможном крахе американской экономики, заработки федеральных банкиров увеличились в 2,38 раза.

Национальная идея США — жизнь в долг. Верхняя планка государственного долга США с г. В последний раз 2 августа г. По состоянию на 17 декабря г. А ещё раньше, 3 августа г. Но это далеко не весь долг США. Долги штатов, государственные долги по медстрахованию, по пенсионному обеспечению, долги компаний, долги, взятые для выплаты пособий по безработице, долги домохозяйств и т.

Обслуживание ссудного процента по этой сумме составляет в год трлн долларов. Долги растут экспоненциально. Первый в истории существования ФРС аудит, проведенный в г. Среди получателей — Goldman Sachs — млрд, Merrill Lynch— 2 трлн. Обращает на себя внимание тот факт, что среди получателей финансирования присутствуют и иностранные банки, что категорически запрещено американским законодательством.

Фактически, это нарушение всех правил, а попросту — фальшивомонетничество. Частные инвесторы Федрезерва выпускают в свет неучтенные доллары для реализации собственных интересов. А бесконтрольная эмиссия может привести не только к галопирующей инфляции внутри самих США, но и к потере долларом статуса мировой резервной валюты.

Однако главной опасностью для Америки является то, что самоуправство ФРС, раздающей направо и налево ничем не обеспеченные доллары, делает должником именно американское государство, которое и будет нести ответственность перед кредиторами из Китая, Японии, России и ЕС всем своим имуществом. По сути, страна уже не принадлежит ни правительству, ни народу, поскольку долговые обязательства США многократно превысили размеры национального богатства страны.

С первого дня появления жульнической схемы Федерального резерва бесконтрольной эмиссии доллара представители американского общества отдавали себе отчет в опасности передачи частному банкирскому картелю этой важнейшей функции государства.

В г. Она пустила по миру народ США и практически обанкротила правительство. Сенатор Л. Эта организация определяет, какой должна быть прибыль юридических и частных лиц, находящихся в юрисдикции США, распоряжается внутренними и международными платежами страны, является крупнейшим и единственным кредитором правительства. Долгие годы нападки на ФРС были не только безрезультатны, но и опасны, так как являлись лучшим способом испортить себе карьеру или расстаться с жизнью как вы думаете, почему убили Президента Кеннеди?

Первый успех был достигнут лишь в г. Законопроект предусматривает полный аудит ФРС, включая проверку соответствия статуса этого института американской конституции. Для этого понадобился кризис, поставивший американское государство на грань выживания. Только после финансового кризиса гг. Всё началось с иска американского миллиардера Майкла Блумберга против Федеральной резервной системы, потребовавшего раскрыть информацию о том, каким банкам и сколько кредитов раздает ФРС. А некоторые из них например, Пол Рон давно призывают к полной ликвидации этой организации.

Такого Америка не видела на протяжении почти века с момента создания ФРС в декабре года. Даже президент Б. В конце октября года стало известно еще об одной громкой акции против банков. В иске говорилось, что в дело вовлечены должностные лица, находящиеся на самых высоких постах в правительстве США и финансовом секторе.

После того, как эта информация удивительным образом оказалась в главных мировых новостях, начались подозрительные события. В течение нескольких часов страница в Интернете, где размещался материал, была удалена, а старший вице-президент CNBC Кевин Крим получил известие о том, что его дети убиты при загадочных обстоятельствах.

Поразительно, но комментариев не последовало. А далее наступило полное молчание…. Договор залога недвижимости подлежит государственной регистрации во всяком случае независимо от срока действия договора. Залог недвижимости подлежит государственной регистрации на основании статьи 19 Федерального закона об ипотеке залоге недвижимости.

Здравствуйте, Евгения. Да, договор залога недвижимости ипотека подлежит государственной регистрации, вне зависимости от срока на который он заключен. В соответствии с пунктом 3 статьи Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке в редакции, действовавшей на день заключения договора ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. Как установлено пунктом 1 статьи 11 Закона об ипотеке в редакции, действовавшей на день заключения договора , государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в ЕГРП записи о возникновении ипотеки в силу закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. С уважением, Кабальнов Никита. Необходимо составить договор займа под залог недвижимости с регистрацией обременения, с некоторыми условиями нестандартными. Нестандартность обусловлена тем, что договор займа будет является беспроцентным и бессрочным. Средства одолжены давно, без расписок просьба не комментировать этот факт.

Кризис внес коррективы. По сути цель этого договора не выбивание денег, а просто ограничение права собственника на объект залога. В итоге хочу иметь: регистрацию обремения в св-во на собственность и самые лояльные условия займа.

Должнику руки выкручивать совершенно не хотим, он человек слова. Фактически это страховка только на случай смерти простите за жесткость. Завещание не предлагать. Кто может в Московском регионе компетентно составить договор и проконсультировать за вознаграждение? Если договор займа должен быть совершен в письменной форме статья , его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным.

залог юридическая консультация

Бесплатные федеральные тел. Как займы под залог недвижимости оставляют залог юридическая консультация квартир. В Петербурге активизировались юридическая консультации по скайпу, которые предлагают займы под залог недвижимости.

Эти конторы применяют новые схемы, позволяющие им в рамках правового поля получать квартиры граждан за тысяч рублей. И суды встают на сторону кредиторов, ведь с точки зрения оформления документов они абсолютно добросовестны. Непритворные займы Случай в кафе на Петроградской стороне прогремел на весь город. Посетители буквально вырвали парня с инвалидностью из рук двух бодрых ребят, которые настойчиво предлагали ему взять заем под залог квартиры.

После вмешательства молодые люди спешно покинули кафе, а посетители свели парня с юридической службой общественной организации "Ночлежка", сотрудники которой рассказали, к чему могут привести такие займы. Раньше людей спаивали, угрозами заставляли переписать имущество.

Сейчас их просто загоняют в долги, - говорит юрист "Ночлежки" Роман Ширшов. И разобраться действительно непросто. Конторы предлагают займы под процентов. Мелкими буквами пишут, что это в месяц. Также за каждый день просрочки предусмотрены штрафы от 0,1 до 1 процента от суммы займа.

Таким образом, человек, который взял у такой конторы тысяч рублей, залог юридическая консультация ежемесячно платить им 25 тысяч рублей, и это только проценты. При просрочках за год может набежать сумма, превышающая заем в несколько. Анализ судебной практики показывает, что вероятность лишиться квартиры, пусть даже при небольшом займе, под залог недвижимости довольно велика. Например, залог юридическая консультация Калининского района проиграла суд ипотечному брокеру, у которого когда-то занимала евро.

После колебаний курсов валют сумма долга выросла, с процентами и пени она составила уже порядка тысяч рублей. Суд постановил: деньги вернуть, половину однокомнатной квартиры, которую петербурженка оставила под залог, продать с молотка со стартовой ценой в тысяч рублей. Такую сумму залога залог юридическая консультация свое время залог юридическая консультация сам кредитор.

Получается, что петербурженка не только лишается крыши над головой, но еще и остается должна! А брокер за 50 тысяч получает полквартиры, которая явно стоит не меньше миллиона. С начала года в судах Петербурга было рассмотрено 38 подобных дел. И в 36 консультации жилищного юриста суды признали требования кредиторов обоснованными.

Так, лишь в четырех случаях квартира во время займа отдавалась кредитору в собственность. И в двух эпизодах жильцы смогли доказать: они были уверены, что оформляют заем, а на самом деле им дали на подпись договоры купли-продажи. Но в подавляющем большинстве случаев никакого дарения и не требовалось. Граждане заключали договор займа с последующей ипотекой, они оставались жить в своих квартирах, а через несколько месяцев, в случае просрочки по выплате займов, получали вызов залог юридическая консультация суд.

На заседании представитель кредитора озвучивал требования: взыскать долг, проценты, штрафы и продать квартиру. Лишь в одном деле с начала года такой договор был признан недействительным.

Пенсионерка из Красносельского района смогла доказать, что в момент подписания договора она была невменяема. Она ведет дело пенсионерки из Кронштадта, у которой из-за займа в тысяч пытаются забрать трехкомнатную квартиру. Пенсионерка выплатила и долг, и штрафы, но кредиторов интересует недвижимость. Адвокат объясняет: займы под залог недвижимости зачастую берут люди с очень скромным доходом.

Для многих вызов в суд оказывается неожиданным, они не успевают подготовиться, у многих нет средств, чтобы нанять адвокатов, и они сами представляют залог юридическая консультация интересы в суде. К тому же, должники уже находятся не на самой лучшей позиции, ведь кредиторы выполнили свои обязательства, дали денег по первому требованию, а граждане свою часть договора не исполнили.

Многие решения и вовсе выносятся заочно: люди не приходят на заседания судов, лишая себя последнего шанса доказать правоту. Гладко было на бумаге На самом деле, если уж сильно прижало, кредит под залог недвижимости можно взять и в банке. Ставка составит процента годовых. Но люди берут займы под процентов годовых, платят космические неустойки. Мы проанализировала этот закрытый рынок и насчитала там порядка 50 крупных игроков. Многие организации сразу работают под двумя и даже тремя брендами.

Всего же на петербургском рынке залог юридическая консультация 75 торговых марок. Сделки с квартирами и займы типа "до зарплаты" проходят в разных офисах. Как правило, из головной фирмы выделяют два крыла - первое занимается экспресс-займами, второе - залоговыми объектами.

Называется это "привлечением инвесторов". Обещанная доходность - процентов годовых. Вообще-то такая схема не залог юридическая консультация Центробанком, и в России было уже много печальных историй, когда непонятные конторы собирали деньги и исчезали, но в данном случае речь идет не о вкладчиках, права которых охраняются законодательством, а об инвесторах. Схема работы следующая: контора берет деньги у граждан, на эти суммы выдает займы, а затем забирает их с процентами, а нередко и с недвижимо-стью, и получая сверхприбыли.

Здесь фирма является посредником, а договор займа заключается с физлицами. Стоит отметить, что в 28 из 38 дел о займах под залог недвижимости в Петербурге кредиторами являются именно физические лица. Оценить объемы рынка сложно. Но, например, только "Центр ипотечных займов" с года выиграл в районных судах 10 дел о взыскании квартир, комнат, участков. Неплохо идут дела и у частных инвесторов. Так, согласно базе "СудАкт", с начала года некий господин Прокофьев выиграл сразу пять гражданских дел и во всех случаях суд принял решение выставить на продажу предмет залога.

Здесь самое интересное - оценка квартир. Иногда стартовая цена, по которой квартиры уходят с молотка, вполне адекватна, но нередко в судебных решениях фигурируют цифры в тысяч, в миллион.

Это значит, что если на аукционе никто торговаться не будет, то за такие деньги квартиру и продадут. Чтобы далеко не ходить Стоит отметить, что рука об руку с конторами, которые занимаются займами под залог недвижимости, идут риелторские агентства. Так, в семи организациях из 50 агентства недвижимости либо входили в состав холдингов, либо по удивительному стечению обстоятельств располагались по тем же адресам и имели те же номера телефонов.

О том, что идет такое сращивание, в профессиональных сообществах знают. Как говорит Александр Гиновкер, вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, деятельность таких контор сложно назвать благонадежной. Эксперт признается: в возглавляемое им агентство поступали предложения о демпинговой продаже, и компания в таких сделках не участвовала.

Наталья Ермолаева, директор ипотечной брокерской компании, видит корень проблемы в том, что деятельность агентств недвижимости сейчас не лицензируется, и каждый руководитель сам определяет вектор деятельности своей компании. Раз к риелторам отсутствуют даже минимальные требования, то и появляются при МФО, Залог юридическая консультация и даже частных инвесторах некие квазиагентства, которые неизвестны на рынке, но вполне могут продать недвижимость должника.

Кстати, конторы, выдающие займы, также не лицензируются. Если в залог юридическая консультация потребительского кредитования ЦБ ограничивает процентные ставки или предельные суммы штрафов и переплат, то с займами по недвижимо-сти этот механизм не работает.

Директор юридической компании "BMS Law Firm" Юрий Степанов объясняет это тем, что займы типа "до зарплаты" выдаются в рамках законодательства о потребительском кредитовании, а если деньги берутся под залог недвижимости, то здесь действуют уже законы об ипотеке. Эксперт уверен: проценты по такой ипотеке можно снизить или хотя бы заставить конторы играть по правилам, принятым в сегменте экспресс-займов.

Тем более что прецедент есть: 22 мая Верховный суд России уже принимал решение в пользу заемщика в споре с МФО при наличии залога и пояснил, что это является микрофинансовой деятельностью, а не какой-либо иной. Но тем не менее, практика показывает, что выигрывают в спорах с кредиторами единицы. Большинство же заемщиков, поверив в 4 процента, надолго попадают в кабалу.

Статистика Факты о фирмах, дающих займы под залог недвижимости в Петербурге: 20 процентов компаний ведут свою деятельность одновременно как два и более юридических лица. Телефон юриста бесплатно круглосуточно 8 доб. Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем. Юридическая консультация Лига Закон Лига Закон - консультационный не коммерческий онлайн проект, предоставляющий бесплатно онлайн консультации и другие юридические услуги, которые помогут разрешить возникшие у Вас проблемы, с помощью квалифицированных юристов и адвокатов.

Проект объединяет людей нуждающихся залог юридическая консультация квалифицированной юридической залог юридическая консультация и юристов-профессионалов предоставляющих бесплатные консультации онлайн и по телефону. Если Вы попали в сложную и запутанную ситуацию, которая затрагивает Ваши права, и желаете знать как повести себя юридически грамотно, обратитесь залог юридическая консультация нам, мы постараемся, основываясь на действующее законодательство и свой профессиональный опыт, помочь справиться Залог юридическая консультация с Вашими проблемами, разрешить Ваши споры, защитить права, свободы и интересы, оказав грамотную юридическую помощь.

Залог юридическая консультация: 4 комментариев

  1. Я думаю, что Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

  2. Первые не знают кто такой Билл Гейтс, а вторые его не любят. В жопу раненый джигит далеко не убежит Любовь за деньги обходится дешевле. Секс – это наследственное. Если ваши родители сексом не занимались, то ваши шансы заняться им ничтожны.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *